Czat z Prezesem SM "Kaszuby"

W środę, 13 lipca 2005r. w godzinach od 11.00 do 12.00 na czacie Regionalnego Portalu Informacyjnego Kartuzy.info miała miejsce rozmowa z Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" Panem Piotrem Wilczewskim. W czasie rozmowy każdy z uczestników mógł zadawać pytania, a Pan Prezes starał się odpowiedzieć na wszystkie z nich.

Poniżej prezentujemy zapis rozmowy:

Piotr_Wilczewski: Witam Państwa!
Piotr_Wilczewski: Proszę o zadawanie pytań
mig: Witam serdecznie! Mam pytnie w sprwie wykupu mieszkań na własność za przysłowiową złotówkę. Czy to dojdzie do skutku i co z lokatorami którzy juz wykupili mieszkania?
Piotr_Wilczewski: Prezydent podpisał ustawę tzw. spółdzielczą, która mówi, że mieszkanie lokatorskie można wykupić na własnościowe za 50% różnicy pomiędzy zwal o ryzowanym wkład mieszkaniowym, a wartością rynkową
Reez3r: Czy to prawda ze firma teletronik ma wyłączność na umieszczanie urządzeń (np anten nadawczych itp) na terenie osiedla wybickiego (dachy bloków) ?
Piotr_Wilczewski: Na dzień dzisiejszy nie jest możliwy wykup mieszkania za symboliczną złotówkę
Piotr_Wilczewski: Nie, nie jest to prawda
Piotr_Wilczewski: Zgodnie z prawem telekomunikacyjnym każdy operator ma prawo, a spółdzielnia ma obowiązek, po spełnieniu warunków technicznych, udostępnienia nieruchomości będących w zarządzie spółdzielni
Agnieszka01: Witam, mam pytanie na dzień dzisiejszy ile wynosi wkład członkowski dla osoby których kupiła mieszkanie i czy są jakieś dodatkowe opłaty w spółdzielni ?
Reez3r: A czy w takim wypadku osoba zakładająca tai nadajnik ma obowiązek płacenia jakiegoś "czynszu" spółdzielni?
Piotr_Wilczewski: Dodatkowych opłat nie ma, trzeba uiścić wpisowe i udział wynosi na dzień dzisiejszy ok. 700 zł
maxi: Mam pytanie. Jakie są Pana planu po nieudzieleniu absolutorium. Czy rada odwołała Zarząd?
Piotr_Wilczewski: Tak. Jeżeli mówimy o nadajniku, to musi mieć wszystkie wymagane atesty dotyczące szkodliwości - chodzi o promieniotwórczość i wpływ na środowisko. W takim wypadku jest to umowa dzierżawy.
Agnieszka01: i jeszcze jedno pytanie : czy osoby które nie są w związku małżeńskim a kupiły mieszkanie własnościowe mogą widnieć w spółdzielni razem jako właściciele?
Reez3r: A ile wynosi taka opłaca, zalozmy dla nadajnika sieci bezprzewodowej? czy sa jakieś cenniki czy poprostu indywidualnie sie ustala te oplaty?
Piotr_Wilczewski: Rada nie odwołała zarządu. Mam nadzieję, że uda mi się porozumieć z obecną radą nadzorczą co do mojej koncepcji funkcjonowania spółdzielni.
Piotr_Wilczewski: Nie, ponieważ zakupu dokonano do majątku odrębnego.
mig: Dlaczego nie które bloki (klatki schodowe) są częściej remontowane? W moim bloku przez długi czas nie było remontów bo klatka nie była popisana markerami zato u znajomych były te remonty częściej.
Piotr_Wilczewski: Indywidualnie ustala się opłaty- nie ma stałych cenników.
maxi: Podobno jest Pan w tej chwili prezesem spółdzielni Chełm. Proszę o wyjaśnienie tej sytuacji.
Reez3r: W jakich przedziałach cenowych waha sie ta kwota?
Piotr_Wilczewski: Plan remontów przedstawiamy do akceptacji rady nadzorczej i to ona w imieniu mieszkańców dokonuje wyboru co i kiedy będzie remontowane.
Piotr_Wilczewski: Po nieudzieleniu absolutorium złożyłem dokumenty na konkurs w SM Chełm i rada nadzorcza tejże spółdzielni w wyniku konkursu powołała mnie na stanowisko Prezesa.
Piotr_Wilczewski: Jest to indywidualnie ustalane. Do tej pory nie było żadnego wniosku na dachu budynku. Zarząd spółdzielni nie jest zainteresowany montażem jakichkolwiek urządzeń nadawczych - z jednej strony przed obawami lokatorów o promieniotwórczość, z drugiej strony...
maxi: I co dalej? Ta rada pana nie odwołała a tamta powołała co zamierza Pan zrobić jeżeli rada sm kaszuby Pana nie odwoła w najbliższym czasie
maxi: Czy zrezygnuje Pan z pracy w sm kaszuby?
Piotr_Wilczewski: Jak powiedziałem - jeżeli dojdziemy do wspólnego porozumienia to zostanę w Kartuzach. Uważam, że nasza spółdzielnia w ostatnim czasie wyprzedziła inne, mamy uporządkowany stan prawny nieruchomości, zakończony proces podpisywania umów o odrębną własność, uporządkowane sprawy z rozliczeniami ciepła.
maxi: Czy zna Pan przyczyny nie udzielenia absolutorium?
Piotr_Wilczewski: Tak. Absolutorium nie udzielono w wyniku niedostatecznej wiedzy delegatów co do pracy zarządu.
mig: Słyszałem że tereny pod kotłownią miały zostać oddane pod urząd gminy co zresztą nie doszło do skutku. Co nasza spółdzielnia w ten sposób zyskała a co straciła?
Piotr_Wilczewski: Trudno powiedzieć, co zyskała, a co straciła. Są to sprawy z lat 80-tych, kiedy spółdzielnia budowała kotłownie i w wyniku praw, które obowiązywały w latach 80-tych była zobowiązana do przekazania infrastruktury i był to warunek do udzielenia umożenia części kredytu zaciągniętego na budowę mieszkań.
Justyna: hej
Justyna: halo
mig: Miałem jednego roku nie przyjemną sytuacje, gdy dostałem rozliczenie za centralne ogrzewanie. Rozliczłem się z podzielników ciepła, wiem, że jest to nie miarodajne i wiele spółdzielni w 3-mieście zrezygnowało z tego czy nasza sm też nie powinna z tego zrezygnować
maxi: mig - spółdzielnia straciła by grunt, który jest obecnie w użytkowaniu wieczystym, a po wprowadzeniu przepisów, które w sejmie są w trakcie finalizacji stanie się własnością spółdzielni
Justyna: Kto pogada???
Justyna: witaj
Justyna: ada
ada: Witam Wszystkich
Justyna: pogadasz
Piotr_Wilczewski: Tak. Uważam, że w tym systemie technicznym, w jakim zostały zbudowane nasze budynki nie ma do końca sprawiedliwego systemu rozliczenia z podzielników - są moim zdaniem niesprawiedliwe i budzą wiele uzasadnionych kontrowersji.
Justyna: kto pogada po ludzku????
Piotr_Wilczewski: Jestem zwolennikiem własności gruntów spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia mieszkaniowa jest własnością członków spółdzielni.
ada: Mam prośbę do Pana Prezesa żeby przy planie remontu uwzględnić blok nr 12 na os.wybickiego (klatki są tam okropne) i chyba czas na remont
maxi: Panie Prezesie. Czy zatrudnienie Pani Gołuńskiej (żony Burmistrza) jako sekretarki było przypadkowe, czy może to jakiś "układ". Przebieg zpcz pokazał, że z Burmistrzem Panu "po drodze"
Piotr_Wilczewski: Systematycznie co roku malujemy ponad 20 klatek schodowych wraz z przybudówkami. Mam nadzieję, że blok 12 również w niedługim czasie znajdzie się w planie remontów.
Mato: Cześć!
ada: jak chce Pan się uporać z ludźmi którzy zalegają z opłatami ?
ada: wiem że eksmisja jest doś trudna teraz
Piotr_Wilczewski: Każdy prezes spółdzielni, czy chce, czy nie chce, musi współpracować z legalnie wybranymi władzami gminy. Grunty, drogi, cała infrastruktura techniczna i szereg innych tematów są we wspólnym zainteresowaniu zarówno włodarzy miasta jak i zarządu spółdzielni mieszkaniowej. Zatrudnienie Pani Gołuńskiej nie było przypadkowe. Miała odpowiednie referencje, staż pracy, a to, że jest żoną burmistrza ułatwia kontakty z gminą
dru: Powiedział Pan, że jest zwolennikiem własności gruntu spółdzielni, to dlaczego na zpcz głosował Pan za przekazaniem gruntów pod kotłownią gminie
Piotr_Wilczewski: Eksmisja z lokali jest niemożliwa. Jedyną drogą jest przedstawienie lokalu socjalnego. Ludzie, którzy zalegają z opłatami muszą liczyć się z konsekwencjami. Upominamy wysyłając wezwania do zapłaty, wezwania przedsądowe, jak również kierujemy sprawy do sądu o zapłatę. Również zaczęliśmy współpracę z Rejestem Długów i osoba, która zalega u nas w opłatach nie będzie mogła zaciągnąć jakiegokolwiek kredytu. Będziemy stosowali te działania, które stosowaliśmy do tej pory - prosimy wszystkich dłużników o kontakt z zarządem w celu znalenia wspólnych dróg wyjścia - dodatki miszkaniowe, gops itp.
mig: Dlaczego Panu Burmistrzowi tak bardzo zależało na terenach pod kotłownią? Ponoć powiedział że skoro gmina nie otrzyma gruntów z powrotem to sm ma radzić sobie sama z odśnieżaniem terenów sm a z tego co zaobserwowałem to do tej pory radziła sobie sama.
Piotr_Wilczewski: Jestem za uregulowaniem do końca spraw własnościowych. Na dzień dzisiejszy gmina jest właścicielem kotłowni i gruntu, my jesteśmy użytkownikami wieczystymi. W sytuacji gdy gmina jest w stanie zaproponować nam realne korzyści uznaję, że należy ten stan prawny uregulować
dru: jakie to realne korzyści?
Piotr_Wilczewski: Zgadzam się. W moim odczuciu spółdzielnia skutecznie radziła sobie z problemem odśnieżania, zamiatania itp. Eksploatacja dróg, z których korzystają wszyscy mieszkańcy miasta i nie tylko np. dojazd do basenu, moim zdaniem winien być w gestii gminy.
Piotr_Wilczewski: Np. zaproponuje nam przejęcie w eksploatację szeregu dróg, albo zaproponuje nam korzystne warunki finansowe dla spółdzielni
dru: Ajak Burmistrz przejmie grunty, sprywatyzuje kotłownie, usiądzie na fotelu prezesa spółki, zmodernizuje kotłownie na gazową (tak zapowiadał), i zacznie podnosić koszty ogrzewania to to terz są korzyści dla mieszkańców? - ot taka hipoteza
dru: autopoprawka - też pisze się przez z z kropką :)
maxi: A czy Pan prezes przeliczył ile wynoszą koszty utrzymania dróg osiedlowych a ile wart jest grunt. Czy to się opłaca?
Piotr_Wilczewski: Sądzę, że przy dzisiejszych możliwościach technicznych możemy w takim układzie właścicielowi kotłowni zaproponować - co również na dzień dzisiejszy rozpatrujemy - ogrzewanie solarowe (słoneczne) np. na ciepłą wodę lub co zrobiliśmy już 2 lata wstecz, wystąpić z propozycją ogrzewania gazowego w miejsce istniejących węzłów cieplnych w budynkach mieszkalnych. Hipotezę jaką Pan przedstawił należy również brać pod uwagę.
Piotr_Wilczewski: Koszty utrzymania infrastruktury technicznej z roku na rok są coraz większe. Moim zdaniem zależy to od skali przedwsięwzięcia. Interesy spółdzielni, mieszkańców, muszą być w każdym z tych wariantów brane pod uwagę.
maxi: Pytałem o konkretne cyfry a nie prosiłem o dyplomatyczną odpowiedź.
Piotr_Wilczewski: Nie umiem odpowiedzieć konkretnymi cyframi, nie jestem na to przygotowany w dniu dzisiejszym, zapraszam do siebie na rozmowę podam panu konkrety
kartuzy: 1 minuta do końca., proszę o ostatnie pytania
dru: Ajak Pan skomentuje próbę oddania gminie 300 m2 działki niby przez pomyłkę
Piotr_Wilczewski: Nie było pomyłki - była próba uporządkowania spraw gruntowych.
maxi: Powiedział Pan na zpcz, że to pomyłkowo
Piotr_Wilczewski: Ma Pan rację - nie było to do końca przygotowane przez służby spółdzielni.
dru: Coś Pan kluczy pomyłka- ale nie pomyłka
dru: Życzę powodzenia
Piotr_Wilczewski: Dziękuję
kartuzy: Dziękujemy Panu Prezesowi za uczestnictwo w czacie.
dru:to tak jak ze słowami "i czasopisma"