Udziały dla mieszkańców

Powstała możliwość, że lokator posiadający mieszkanie własnościowe może mieć udział w powierzchni gruntu, w powierzchniach wspólnych, częściach wspólnych np. korytarze. Budynki wielorodzinne, które mają po 30, 40 mieszkań, leżą na jednej działce. Mając odrębną własność każdy z tych lokatorów ma procentowy udział w tej działce, ale również ma wspólny udział w powierzchniach wspólnych. O dokładne wyjaśnienie nowych możliwości dla mieszkańców poprosiliśmy Piotra Wilczewskiego, prezesa SM “Kaszuby”.

- Naszym zadaniem było określić powierzchnię przynależną do każdego mieszkania. To już zrobiliśmy. Nasi mieszkańcy na statusie lokatorskim i własnościowym otrzymali uchwałę zarządu informującą o nowych możliwościach. Wystosowaliśmy to pismo także po to, żeby sprawdzić, czy te powierzchnie są zgodne z projektami budowlanymi, czy powierzchnie przynależne, czyli np. piwnica jest zgodna z tym co lokator posiada np. patrząc na metraż. Obecnie spółdzielnia posiada wieczyste użytkowanie, a właścicielem ziemi jest gmina. W związku z tym, że ustawa zezwala na wykup, czyli pełną własność tego terenu, my 4 listopada ubiegłego roku zwróciliśmy się z takim wnioskiem do burmistrza gminy Kartuzy. Mamy nadzieję, że gmina sprzeda nam to za ułamkową odpłatność. Chcemy, żeby była to ułamkowa odpłatność, z tego względu, że osoby, które tutaj mieszkają, partycypują we wszystkich kosztach, które tutaj były, czyli nie tylko w kosztach swojego mieszkania, ale również infrastruktury, np. dróg. Stąd też taka nasza decyzja. Wieczyste użytkowanie mamy podpisane do 2080r. W chwili obecnej przed wejściem do Unii, jest duże zaniepokojenie naszych członków co do przyszłego losu ich mieszkania. Ja sądzę, że ta pełna własność, umocowana w księdze wieczystej i zagwarantowana przez konstytucję, dałaby tym ludziom poczucie bezpieczeństwa i zlikwidowałaby ich wszelkie obawy.

* Co ma zrobić mieszkaniec, który zdecyduje się mieć ten procentowy udział we własności?
- Jeżeli mieszkaniec posiada lokal w charakterze własnościowym, to występuje z wnioskiem do spółdzielni, że ma takie życzenie. Ja sądzę, że najbliższa sesja Rady Miasta rozstrzygnie tą sprawę na naszą korzyść. Mam nadzieję, że zadecyduje o tym, żebyśmy jako spółdzielcy mogli otrzymać tą własność, żebyśmy nie mieli obaw w stosunku do swojego mieszkania.

* Jak wygląda sprawa płatności?
- W chwili obecnej lokator płaci zgodnie z ustawą 1/3 najniższego wynagrodzenia za sporządzenie aktu notarialnego /opłaty notarialne/, 1/3 najniższego wynagrodzenia za założenie księgi wieczystej. Jest to kwota około 700 zł. Pamiętać należy także o tym, że ustawa precyzuje, że mieszkaniec musi mieć uregulowane wszelkie zadłużenia w spółdzielni.

/E.K. & Angelika/