Reklama

200 osób może stracić swoje mieszkania! Żądanie zwrotu nieruchomości na osiedlu Wybickiego w Kartuzach

22/02/2008 11:33
Do Sądu Rejonowego w Kartuzach wpłynął pozew o zwrot gruntów, na których pobudowano część osiedla Wybickiego w Kartuzach. Jeżeli sąd uzna racje określone w pozwie, to około 200 osób może stracić swoje mieszkania. Sąd już zawiesił możliwość sprzedaży spornych nieruchomości. Szczegółowe wyjaśnienia przedstawia prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" - Jacek Pawelec.

- Czy to prawda, że ktoś próbuje odzyskać ziemie, które znajdują się na osiedlu Wybickiego w Kartuzach?

- Można to tak ująć, natomiast w nomenklaturze prawniczej możemy powiedzieć o tym, w następujący sposób: - Osoba fizyczna, mieszkaniec Kartuz, złożył na koniec października wniosek do Sądu Rejonowego w Kartuzach o uzgodnienie treści ksiąg wieczystych dotyczących między innymi nieruchomości położonych w części osiedla Wybickiego, wskazując jednocześnie jako strony pozwane: gminę Kartuzy, Spółdzielnię Mieszkaniową "Kaszuby" oraz dwie parafie. Pierwsza pod wezwaniem św. Wojciecha oraz druga pod wezwaniem Najświętszej Marii Panny. W przypadku spółdzielni możemy domniemywać, iż Powód wnosi wyłącznie o zwrot gruntów. Jednocześnie sprawą bezsporną raczej jest fakt, iż przedmiotem postępowania sądowego nie jest własność ich części składowych, czyli budynków mieszkalnych spółdzielni.

W tym miejscu chciałbym wyraźnie zaznaczyć, iż w roku 2004 gmina Kartuzy sprzedała spółdzielni na własność między innymi działki budowlane, o których mowa w pytaniu, a co oznacza, iż nabywcę chroni rękojmia wiary ksiąg wieczystych.

- Jaki jest powód, dla którego mieszkaniec ten chce je odzyskać? Krążą pogłoski, że przed II wojną światową należały one do jego dziadka, czy to prawda?

- Roszczenie ma charakter majątkowy i tak należy je traktować. Nie są mi znane koligacje rodzinne Powoda. Trudno również ostatecznie o nich przesądzić na podstawie dokumentów procesowych. A to oznacza, iż strona musi je wykazać w postępowaniu przed sądem. Ponadto w ocenie Spółdzielni Mieszkaniowej dokumenty załączone do pozwu nie spełniają wymogów materiałów dowodowych. Ale o tym rozstrzygnie sąd wydając właściwe orzeczenie.

- Jakich konkretnie działek (nieruchomości) dotyczy ten spór?

- Sądzę, że podanie numerów ksiąg wieczystych nie wiele wyjaśni. Tym bardziej, iż w ocenie spółdzielni Powód dotąd nie wykazał w sposób ostatecznie przesądzający o tym, o jakie nieruchomości toczy się spór. Opierając się na dokumentach procesowych, możemy powiedzieć, iż sąd objął swoim postępowaniem nieruchomości, na których położone są budynki Wybickiego 1, 5A, 6, 8, 14. Natomiast bazując na wniosku powoda, można domniemywać, że dotyczy to również budynków mieszkalnych Wybickiego 2, 3, 9, 10, 11, 12, 13, 15 jak również o inne nieruchomości.

- Czy mógłby Pan przedstawić szczegółową historię nabywania tych ziem przez kolejnych właścicieli.

- Odpowiedź na to pytanie będzie możliwa po zakończeniu postępowania sądowego. Wszakże zadaniem sądu jest uzgodnienie treści ksiąg wieczystych.

- Jaką rolę w tym sporze odgrywają mieszkańcy?

- Mieszkańcy tych zasobów użytkują swoje lokale w oparciu o różne tytuły prawne. Jest to spółdzielcze prawo do lokalu albo prawo własności do nieruchomości lokalowych. Należy pamiętać, iż od 31 lipca 2007 roku spółdzielnia, na żądanie osób uprawnionych, przenosiła własność nieruchomości lokalowych na rzecz wnioskodawców. Oznacza to, iż ta grupa mieszkańców będzie musiała przystąpić do procesu przed sądem. Stąd też nasze przekonanie, że Powód nieprawidłowo określił właścicieli działek budowlanych. Możemy mówić tu o grupie około 200 osób, którą również chroni rękojmia wiary ksiąg wieczystych. Możemy jednak w tym miejscu mówić wyłącznie o liczbie szacunkowej, gdyż, jak nadmieniłem, dowody procesowe według naszej oceny tego nie przesądzają. Warto pamiętać, iż każdy właściciel nieruchomości lokalowej we własnym dobrze pojętym interesie powinien ustanowić dla siebie pełnomocnika procesowego, gdyż spółdzielnia sprawuje nad ich majątkiem jedynie tak zwany zarząd powierzony. Co oznacza wprost, iż nie będzie mogła występować w ich imieniu przed sądem. Natomiast bezsprzecznie będzie reprezentowała interesy osób użytkujących lokale w oparciu o spółdzielcze prawa do lokalu, gdyż nie mają one atrybutów własności nieruchomości.

- Kiedy sprawa trafiła do sądu wieczystoksięgowego? Jakie są tego efekty?

- Powód złożył swój wniosek do Sądu Rejonowego w Kartuzach w przedostatni dzień października 2007 roku. Natomiast Sąd Rejonowy w Kartuzach wyznaczył termin pierwszej rozprawy na dzień 19 lutego 2008, jednocześnie wskazując tę datę na termin do zgłaszania wszelkich wniosków dowodowych. Niezależnie od postępowania o uzgodnienie treści ksiąg wieczystych, o których mowa była wyżej, w pierwszych dniach grudnia sąd w postępowaniu nieprocesowym wydał pierwsze postanowienie o dokonanie wpisu w dziale III informującego o wszczętym postępowaniu o uzgodnieniu treści ksiąg wieczystych i proces ten sukcesywnie jest kontynuowany. Ostatnie postanowienia datowane są na luty.

- Na jakim etapie jest postępowanie?

- W fazie początkowej, gdyż do dnia dzisiejszego nie podjął postępowania, zawiadamiając spółdzielnię o zniesieniu pierwszego posiedzenia, które miało się odbyć w tej sprawie 19 lutego 2008 roku. Możemy jedynie się domyślać, iż z przyczyn proceduralnych.

pio
Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    stefan - niezalogowany 2008-02-24 21:20:29

    słyszałem że do Prokowa za las na te łake ale że do Grzybna :lol: i to nie wszystkie a kilka i w nich mieli zamieszkać ci nie płacący ........

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    justine - niezalogowany 2008-02-24 18:13:00

    A w miejsce po tych blokach ma powstać duużyy stadion :?: :razz: :lol:

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    WK - niezalogowany 2008-02-24 11:57:13

    podobno to spisek prezesa tak pisze na eksrpesie kaszubskim :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: podobno maja wykopywac te bloki i przeniesc tam za Grzybno w las

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.



Reklama

Wideo Kartuzy.info




Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Najnowsze wiadomości