Kontrowersyjna inwestycja w Kiełpinie – czy nad jeziorem stanie hotel?

W Kiełpinie nad jeziorem ma powstać ogromny pięciogwiazdkowy hotel z basenem i restauracją. Obwieszczenie w tej sprawie wywieszone jest w Urzędzie Miejskim w Kartuzach do 27 lutego – wtedy oficjalnie upłynie czas na zgłaszanie zastrzeżeń. Wśród mieszkańców wsi przeważają głosy pełne obaw i sprzeciwu.

We wtorek we Wspólnej Chacie w Kiełpinie odbyło się spotkanie mieszkańców z inwestorami państwem Moniką i Marcinem Miłosz. Na spotkaniu obecny był architekt Piotr Aleksandrowicz – autor wstępnej koncepcji budowy obiektu turystycznego, oraz sołtys Dominika Biekisz-Olejnik i radny Jarosław Plichta. Państwo Miłosz, od trzynastu lat zajmujący się prowadzeniem hotelu Miłosz w Kartuzach, przedstawili koncepcję budowy kolejnego hotelu. 

Inwestycja ma powstać na terenie działek nr ew. 274/12, 274/13 w Kiełpinie, których właścicielem jest Mirosław Miłosz – ojciec Marcina Miłosza. Ziemia ma ponad 2 hektary. Już teraz powstała wstępna koncepcja projektu zabudowy, która zakłada wybudowanie hotelu z restauracją wraz z wieloma usługami towarzyszącymi. Okazały hotel ma liczyć 100 pokoi w budynku głównym, oraz dwanaście wolnostojących domków do wynajęcia. Gmach budynku głównego liczyć ma 4 kondygnacje nadziemne. W hotelu będzie funkcjonować oferta rehabilitacyjna i rekreacyjna: spa, siłownia, kryty basen, sala bankietowa, ogólnodostępny plac zabaw. Zakłada się też stworzenie kilkudziesięciu miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 3 dla autobusów. Koszt zrealizowania inwestycji szacuje się na kilkanaście milionów złotych.

To są plany. Tymczasem społeczność Kiełpina wyraziła wątpliwości, czy budynek naprawdę ma być hotelem.

W odpowiedzi na przypuszczenie, że pokoje będą przeznaczone pod wynajem długoterminowy czy pokoje pracownicze, Monika Miłosz powiedziała “my po prostu swoich gości w naszym hotelu nie mieścimy, chcemy się rozwinąć” i zapewniła, że lokale, które jej teść wynajmuje w Kartuzach nie będą miały nic wspólnego z planowanym hotelem.

Choć, przypomnijmy, działka należy właśnie do jej teścia.

Pojawiły się kolejne pytania i wątpliwości. Dla wielu Kiełpinian budowa tak ogromnego budynku nie mieści się w głowach – po prostu burzy obraz Kiełpina jako małej sielskiej wsi, w której można spokojnie pójść na spacer nad jezioro, cieszyć się niezakłóconą ciszą, pięknem przyrody. Mieszkańcy obawiają się również, że hotel będzie zgłaszał uciążliwe skargi na policję na sąsiednich rolników lub pokusi się o wykupienie i ogrodzenie części plaży, tym samym odcinając dostęp do jeziora.

Na pytania, czy będzie płot, odpowiedział przecząco. Jako dowód, że kompleks będzie służył mieszkańcom, przedstawił wizję szkółki pływackiej dla dzieci, która działając na terenie hotelu będzie dostępna dla mieszkańców okolicznych wiosek. Nie zdobył jednak zaufania obecnych na zebraniu. Na sali zawrzało od głosów:

Obecnie jezioro ma ponad 30 właścicieli, którzy mają procentowe udziały w dostępie do niego. Tradycyjnie jezioro służy całej wsi. Na spacery z rodziną, z psem, na przejażdżkę konną. 

Na spotkaniu poruszona została kwestia dbania o czystość i bezpieczeństwo na plaży. Inwestorzy zadeklarowali, że dbanie o czystość jest koniecznością. To kwestia wizerunku hotelu oraz uzyskania i utrzymania pięciu gwiazdek.

Część terenu pod budowę objęta jest planem miejscowym, a część na warunkach zabudowy – określają one, co na danej działce może powstać. Plan ogólny gminy z założenia powstaje po konsultacjach z mieszkańcami i definiuje kierunek rozwoju wsi zgodny z ich potrzebami. W konsultacjach mieszkańcy mogą wspólnie postanowić, że na przykład nie chcą mieć więcej działalności usługowej bo wybierają mieć cichą, spokojną wieś.

W odpowiedzi Marcin Miłosz przyznał, że prace nad projektem trwają już od dawna i teraz, kiedy koncepcja jest już gotowa, chce ją przedstawić aby była jawna i transparentna.

71 osób otrzymało informację o rozpoczęciu postępowania i mogą zgłaszać swoje uwagi do dnia jego zakończenia (później niż ogłoszona data 27 lutego). Jeśli ktoś nie jest w stanie wykazać interesu prawnego, nie może zgłaszać swoich uwag.

Choć koncepcja hotelu jest szansą na rozwój wsi, lista obaw mieszkańców nie maleje. Obawiają się o hałasy, o niszczenie drogi dojazdowej, o wzmożony ruch na drogach, bezpieczeństwo dzieci idących do szkoły… Pytają o stan wodociągów i kanalizacji – tutaj państwo Miłosz będą musieli zbudować swoją własną przepompownię. Zastanawiają się, czy hotel nie zniszczy wiejskiego charakteru wsi. Niektórzy stracą widok ze swojego domu na jezioro – zamiast na piękno przyrody będą mogli popatrzeć na pokoje. Z bólem w głosie mówią:

Czy tak duży obiekt podkreśli piękno wsi, czy je zniszczy? Dyskusja trwa. Niewykluczone, że w przyszłości odbędą się kolejne spotkania z mieszkańcami.