Sprawdź naszą aplikację:
Reklama
Spółdzielcy zdecydowali: Antyk na sprzedaż. Czy zostali zmanipulowani?
Zamieszanie, krzyki i przepychanki - tak wyglądało ostanie walne zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby". Na posiedzeniu mieszkańcy podjęli decyzję o sprzedaży budynku przy ulicy Jeziornej 19, w którym mieści się działający od 16 lat ostatni z kultowych kartuskich lokali Antykvariat Cafe. Są jednak poważne wątpliwości, czy leży to w ich interesie. Prezes Grażyna Czubala uporczywie wymiguje się od wyjaśnień.
Apel o pomoc w sprawie Antykwariatu wystosowała Anna Kossakowska, właścicielka kawiarni. Jak informowała, budynek, w którym mieści się Antyk, ma zostać sprzedany za bardzo niską cenę i wyburzony, a na jego miejscu ma powstać budynek mieszkalny. Prosiła członków spółdzielni, aby przyszli na zebranie i stanęli w obronie lokalu.
W walnym zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby", które odbyło się w środę, 26 czerwca, uczestniczyło zaledwie 94 członków spółdzielni i 53 pełnomocników (spółdzielnia liczy aż 2040 mieszkań). Jednym z punktów zebrania było podjęcie decyzji w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego budynku na ulicy Jeziornej.
Jak poinformowała prezes zarządu Grażyna Czubala, miała ona problem z wynajęciem lokalu znajdującego się na piętrze budynku.
- Ile myśmy ogłoszeń zrobili, ile myśmy przetargów ogłosili, by znaleźć najemcę. Mówię o lokalu o powierzchni 313,5m, dawnej Masce. Lokal wynajęto w 2014 roku na prowadzenie handlu sprzętem komputerowym oraz tworzenie klubu gracza. 1 stycznia 2016 roku rozwiązano umowę ze względu na duże zadłużenie. Następnie, do 10 października 2016 roku, w lokalu znajdowała się dyskoteka. Działalność ta okazała się nierentowna, powstały zaległości, które odzyskaliśmy na drodze postępowania sądowego. Lokal ponownie wynajęto dopiero po 13 miesiącach, 24 listopada 2017 roku, na prowadzenie klubu Hades. Po pół roku najemca wypowiedział umowę. Ta działalność też okazała się nierentowna. 11 czerwca 2018 roku został on przekazany do dyspozycji spółdzielni - tłumaczyła Grażyna Czubala.
- Drodzy państwo, koszty ponoszone przez spółdzielnię w ciągu jednego miesiąca to: koszty użytkowania wieczystego, podatek od nieruchomości, ogrzewanie obiektu. Koszty tego pawilonu w całości obciążają członków spółdzielni. W okresie od 2013 roku do 2018 roku, kiedy lokal nie był wynajmowany, generował koszty - łącznie 51.549,11 zł. Te koszty obciążają was, mieszkańców - kontynuowała.
Jak przekonywała, przychody spółdzielni wynikające z najmu lokali usytuowanych na parterze tego budynku, w tym zajmowanym przez Antyk, nie pokrywają kosztów eksploatacji i konieczności nakładów remontowych. Nie przedstawiła jednak żadnych danych finansowych.
- Najemca lokalu (Antykvariat Cafe - dop. red.) od czasu podpisania umowy tj. od 2015 roku nieregularnie wnosi opłaty z tytułu czynszu najmu. Nigdy nie wniosła opłaty w całości, tylko w części wpłaca swój czynsz. Zaległości aktualnie przekraczają wysokość trzymiesięcznej należności. Sprawa była też w sądzie. Pani w międzyczasie zmieniła nazwisko i sąd to wycofał - mówiła Grażyna Czubala.
Wspomniała też, że w miejscu obecnego obiektu, ma powstać budynek mieszkalny.
Podczas spotkania głos zabierali mieszkańcy.
- Pani Ania, właścicielka Antyku była w różnych sytuacjach życiowych, ale jej biznes wciąż funkcjonuje, a ona się rozlicza. Pomimo tego, że płaci czynsz, nie dostała prawa do pierwokupu. Chciałbym również wypowiedzieć się za naszą zdolną kartuską młodzież. Jest to jedno z niewielu miejsc, gdzie młode osoby mogą wyjść, spędzić wieczór i porozmawiać. Potwierdzam, że w Antykwariacie organizowane są przeróżna przedsięwzięcia, jak koncerty lokalnych i bardziej znanych artystów - mówiła Karolina Brylowska-Menard, klientka lokalu.
- Chciałbym tylko powiedzieć, że spółdzielni nie powinno interesować utrzymywanie czyjegoś interesu. Natomiast wydaje mi się, że skoro ta działalność gospodarcza była prowadzona tam od 16 lat to powinniśmy dać chociaż skromną szansę. Jest to niedopatrzenie i niezrozumiałe dlaczego Pani Ania nie została dziś zaproszona do przemowy, jak może się bronić, skoro nie ma prawa głosu? Antyk mogę nazwać spokojnie małym centrum kultury, może wydawać się to śmieszne, ale proszę uwierzyć spotykają się tam młodzi zdolni ludzie, którzy w spokojnych okolicznościach mogą porozmawiać i posłuchać muzyki - podnosił z kolei Dawid Kaczor.
- Mieszkam na osiedlu Sikorskiego. Chcę Państwu powiedzieć że młodzież zachowuje się okropnie. Nie mają żadnej kultury. Nie życzę nikomu słuchać tego co wyrabiają. Do rana są krzyki i słowa na k i h - twierdziła z kolei sekretarz Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" Halina Gostkowska.
Nie udzielono głosu wszystkim chętnym. Młode osoby apelowały o pozostawienie tego miejsca i przeniesienie decyzji na kolejne zgromadzenie, tłumacząc, że nie można kierować się tylko przyziemnymi aspektami takimi jak koszty, ale również należy pamiętać, że to miejsce spotkań, kultury i tak naprawdę jedyny pub w Kartuzach, gdzie wieczorami można spędzić czas.
Aby uciszyć głosy w obronie lokalu, przemawiającym wyłączano i wyrywano mikrofony, a następnie na wniosek Wiktora Grzesiaka zakończono dyskusję. Ostatecznie, pomimo starań części spółdzielców, podjęto uchwałę o sprzedaży budynku ("za" opowiedziało się 96 osób, 39 głosów było "przeciw").
- Nie zostałam wpuszczona na zebranie. Jestem pewna, że lokal, w którym kiedyś znajdowała się "Maska" był wynajęty, tylko nie wiadomo na jakich zasadach. Nikt tam nic nie robił, tylko płacił. Lokal wynajmowała pani Buchacz z Sierakowic, która dostała prawo pierwokupu. Na wczorajszym (środowym - przyp. red.) zebraniu powiedziano, że wynajmowała go około sześć miesięcy. Dlaczego to ona otrzymała prawo do pierwokupu całego budynku? Przecież wynajmowała tylko górę. Jaki był cel wynajmu Pani Buchacz skoro nic tam nie robiła, a dostała wszystkie prawa? My w swoich lokalach robiliśmy wszystko na własny koszt, z uzgodnień ustnych z Panią prezes było że zwróci nam koszty poniesione na lokal w czynszu. Nie wywiązała się ze swojej deklaracji - podkreśla Anna Kossakowska.
- Wyrażałam wolę kupna lokalu, na które niestety nie mam pisemnego potwierdzenia. Wyrażałam również wielokrotnie chęć wynajmu góry, też słownie, bo zawsze warunki tego najmu były inne i kwotę za wynajem pani prezes przedstawiała różną. Około dwa lata temu dogadałam się z panią prezes. Podczas rozmowy uzgodniłyśmy wszystkie warunki najmu, które spisałam i na następny dzień zaniosłam do spółdzielni. Pani prezes już nie była w nastroju ze mną rozmawiać i kazała zanieść to do sekretariatu - tłumaczy najemczyni lokalu.
- Wielokrotnie informowałam panią prezes o mojej sytuacji rodzinnej i związanymi z nią nie zawsze terminowymi płatnościami za wynajem. Pani Czubala przyjęła to ze zrozumieniem i zgodziła się na takie warunki płatności. Są miesiące lepsze i gorsze. W styczniu tego roku zapłaciłam za trzy czynsze zaległe na raz i w momencie kiedy mam środki, to spłacam zaległości. Wychowuję sama trójkę dzieci i muszę jakoś wiązać koniec z końcem - dodaje.
Jak się okazuje, Anna Kossakowska nie była jedyną osobą zainteresowaną wynajęciem lokalu na piętrze budynku.
- Nie ukrywam że, po przeczytaniu wcześniejszych artykułów, z których wynikało, że spółdzielnia nie mogła wynająć lokalu, zdenerwowałem się. Wraz ze wspólnikiem prowadziliśmy klub w Kartuzach "Disco Club Rampa". Właściciel budynku dał nam wypowiedzenie najmu lokalu z powodu zmiany przeznaczenia całego budynku na mieszkania i specjalne przedszkole. Szukaliśmy lokalu pod klub, a stara Maska była idealnym i jedynym miejscem w Kartuzach na taką działalność. Dzwoniłem do SM "Kaszuby" z zapytaniem czy lokal jest na wynajem, odpowiedź pani przez telefon brzmiała: "lokal jest już wynajęty" - mówi zbulwersowany Paweł Kosmowski.
Jeszcze przed zebraniem zadaliśmy prezes Grażynie Czubali kilka pytań związanych z zamiarem sprzedaży prawa do budynku. W odpowiedzi usłyszeliśmy, że sprawa zostanie szczegółowo przedstawiona mieszkańcom na zebraniu. Niestety na zebraniu nawet nie poruszono kwestii, o które pytaliśmy. Spółdzielcy nie dowiedzieli się, w jakim trybie zostanie sprzedana nieruchomość (np. pierwokup, przetarg, sprzedaż z wolnej ręki)? Jaka jest wartość prawa użytkowania wieczystego? Na ile lat to prawo przysługuje aktualnie spółdzielni? Jaka jest wartość całej nieruchomości? Czy sporządzono jej wycenę? Czy spółdzielnia rozważa możliwość odsprzedaży prawa użytkowania aktualnym najemcom?
Podczas zebrania umówiliśmy się z prezes Czubalą na rozmowę kolejnego dnia. W czwartek w sekretariacie usłyszeliśmy, że "pani prezes jest na urlopie". Skontaktowaliśmy się więc z nią telefonicznie około południa. Zdążyliśmy zadać jedno pytanie o tryb sprzedaży budynku. W odpowiedzi usłyszeliśmy "Jeszcze nie wiem". Pozostałych pytań nie mieliśmy okazji zadać, bo prezes Czubala po stwierdzeniu, że nie ma czasu i jest zmęczona, zakończyła rozmowę. Poprosiła o telefon po weekendzie.
Zgodnie z ustaleniami zadzwoniliśmy w poniedziałek. Po odebraniu telefonu i usłyszeniu, kto dzwoni, rozłączyła się i nie odbierała więcej telefonu. Po wymianie smsów stwierdziła, że jest na urlopie, a urlop należy się każdemu i nie będzie kontynuować rozmowy, bo ma problemy osobiste. W związku z tym poprosiliśmy o wyznaczenie przez nią osoby z zarządu, która odpowie na nasze pytania. W efekcie otrzymaliśmy maila, że dokumenty związane ze sprzedażą nieruchomości trafiły do prawnika, a odpowiedzi na nasze pytania otrzymamy pod koniec lipca (sic!).
Członkom spółdzielni powinno zależeć na tym, aby podejmowali decyzję co do wyprzedaży swojego majątku w oparciu o "twarde" dane ekonomiczne, a nie niezrozumiałe pobudki prezesa poparte tylko wyselekcjonowanymi przez nią informacjami.
Spółdzielcy nie dowiedzieli, jakie były przychody, które uzyskała spółdzielnia z najmu lokalów w budynku ani jakie poniosła koszty w związku z posiadaniem całej nieruchomości. Nie wiadomo, czy spółdzielnia z tytułu posiadania budynku osiągnęła dochód czy stratę. Sposób przedstawienia informacji spółdzielcom był wybiórczy i jasno ukierunkowany - budynek generuje koszty i należy się go pozbyć.
W interesie mieszkańców powinno także leżeć to, że skoro dochodzi już do sprzedaży budynku, powinien on zostać sprzedany za jak najwyższą cenę. Dochód ze sprzedaży można przecież przeznaczyć na remont innych, nie najmłodszych już budynków. Gwarancją uzyskania najwyższej ceny - ceny rynkowej - jest ogłoszenie przetargu, do którego może stanąć każdy chętny. Wiele osób deklaruje, że chętnie kupiłaby budynek za cenę, o której mówi się w kuluarach. Tymczasem prezes zaznacza, że budynek zostanie sprzedany po cenie podanej przez rzeczoznawcę, czyli cenie umówionej. Po wypowiedziach prezes Czubali można wywnioskować, że ona już wie, kto kupi budynek i co na jego miejscu powstanie.
Trudno uznać, że likwidacja lokali usługowych i zamiana ich na mieszkania, leży w interesie spółdzielców. Wielu z nich było przeciwnych sprzedaży budynku, podając konkretne argumenty. Pozostałym nie dano szansy wyrażenia swojego zdania.
Wygląda więc na to, że przyszłość Antykwariatu przy ul. Jeziornej jest przesądzona. Takie wnioski można wysnuć z wypowiedzi i zachowania prezes Grażyny Czubali. Pozostaje pytanie, czy sprzedaż budynku odbywa się w transparentny sposób, a co więcej, z uwzględnieniem interesu spółdzielców.
Dominik Ropela
P.S. Powyższy tekst przesłaliśmy do zarządu spółdzielni z prośbą o ustosunkowanie się do zawartej w nim krytyki prasowej.
Apel o pomoc w sprawie Antykwariatu wystosowała Anna Kossakowska, właścicielka kawiarni. Jak informowała, budynek, w którym mieści się Antyk, ma zostać sprzedany za bardzo niską cenę i wyburzony, a na jego miejscu ma powstać budynek mieszkalny. Prosiła członków spółdzielni, aby przyszli na zebranie i stanęli w obronie lokalu.
W walnym zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby", które odbyło się w środę, 26 czerwca, uczestniczyło zaledwie 94 członków spółdzielni i 53 pełnomocników (spółdzielnia liczy aż 2040 mieszkań). Jednym z punktów zebrania było podjęcie decyzji w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego budynku na ulicy Jeziornej.
Jak poinformowała prezes zarządu Grażyna Czubala, miała ona problem z wynajęciem lokalu znajdującego się na piętrze budynku.
- Ile myśmy ogłoszeń zrobili, ile myśmy przetargów ogłosili, by znaleźć najemcę. Mówię o lokalu o powierzchni 313,5m, dawnej Masce. Lokal wynajęto w 2014 roku na prowadzenie handlu sprzętem komputerowym oraz tworzenie klubu gracza. 1 stycznia 2016 roku rozwiązano umowę ze względu na duże zadłużenie. Następnie, do 10 października 2016 roku, w lokalu znajdowała się dyskoteka. Działalność ta okazała się nierentowna, powstały zaległości, które odzyskaliśmy na drodze postępowania sądowego. Lokal ponownie wynajęto dopiero po 13 miesiącach, 24 listopada 2017 roku, na prowadzenie klubu Hades. Po pół roku najemca wypowiedział umowę. Ta działalność też okazała się nierentowna. 11 czerwca 2018 roku został on przekazany do dyspozycji spółdzielni - tłumaczyła Grażyna Czubala.
- Drodzy państwo, koszty ponoszone przez spółdzielnię w ciągu jednego miesiąca to: koszty użytkowania wieczystego, podatek od nieruchomości, ogrzewanie obiektu. Koszty tego pawilonu w całości obciążają członków spółdzielni. W okresie od 2013 roku do 2018 roku, kiedy lokal nie był wynajmowany, generował koszty - łącznie 51.549,11 zł. Te koszty obciążają was, mieszkańców - kontynuowała.
Jak przekonywała, przychody spółdzielni wynikające z najmu lokali usytuowanych na parterze tego budynku, w tym zajmowanym przez Antyk, nie pokrywają kosztów eksploatacji i konieczności nakładów remontowych. Nie przedstawiła jednak żadnych danych finansowych.
- Najemca lokalu (Antykvariat Cafe - dop. red.) od czasu podpisania umowy tj. od 2015 roku nieregularnie wnosi opłaty z tytułu czynszu najmu. Nigdy nie wniosła opłaty w całości, tylko w części wpłaca swój czynsz. Zaległości aktualnie przekraczają wysokość trzymiesięcznej należności. Sprawa była też w sądzie. Pani w międzyczasie zmieniła nazwisko i sąd to wycofał - mówiła Grażyna Czubala.
Wspomniała też, że w miejscu obecnego obiektu, ma powstać budynek mieszkalny.
Podczas spotkania głos zabierali mieszkańcy.
- Pani Ania, właścicielka Antyku była w różnych sytuacjach życiowych, ale jej biznes wciąż funkcjonuje, a ona się rozlicza. Pomimo tego, że płaci czynsz, nie dostała prawa do pierwokupu. Chciałbym również wypowiedzieć się za naszą zdolną kartuską młodzież. Jest to jedno z niewielu miejsc, gdzie młode osoby mogą wyjść, spędzić wieczór i porozmawiać. Potwierdzam, że w Antykwariacie organizowane są przeróżna przedsięwzięcia, jak koncerty lokalnych i bardziej znanych artystów - mówiła Karolina Brylowska-Menard, klientka lokalu.
- Chciałbym tylko powiedzieć, że spółdzielni nie powinno interesować utrzymywanie czyjegoś interesu. Natomiast wydaje mi się, że skoro ta działalność gospodarcza była prowadzona tam od 16 lat to powinniśmy dać chociaż skromną szansę. Jest to niedopatrzenie i niezrozumiałe dlaczego Pani Ania nie została dziś zaproszona do przemowy, jak może się bronić, skoro nie ma prawa głosu? Antyk mogę nazwać spokojnie małym centrum kultury, może wydawać się to śmieszne, ale proszę uwierzyć spotykają się tam młodzi zdolni ludzie, którzy w spokojnych okolicznościach mogą porozmawiać i posłuchać muzyki - podnosił z kolei Dawid Kaczor.
- Mieszkam na osiedlu Sikorskiego. Chcę Państwu powiedzieć że młodzież zachowuje się okropnie. Nie mają żadnej kultury. Nie życzę nikomu słuchać tego co wyrabiają. Do rana są krzyki i słowa na k i h - twierdziła z kolei sekretarz Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" Halina Gostkowska.
Nie udzielono głosu wszystkim chętnym. Młode osoby apelowały o pozostawienie tego miejsca i przeniesienie decyzji na kolejne zgromadzenie, tłumacząc, że nie można kierować się tylko przyziemnymi aspektami takimi jak koszty, ale również należy pamiętać, że to miejsce spotkań, kultury i tak naprawdę jedyny pub w Kartuzach, gdzie wieczorami można spędzić czas.
Aby uciszyć głosy w obronie lokalu, przemawiającym wyłączano i wyrywano mikrofony, a następnie na wniosek Wiktora Grzesiaka zakończono dyskusję. Ostatecznie, pomimo starań części spółdzielców, podjęto uchwałę o sprzedaży budynku ("za" opowiedziało się 96 osób, 39 głosów było "przeciw").
- Nie zostałam wpuszczona na zebranie. Jestem pewna, że lokal, w którym kiedyś znajdowała się "Maska" był wynajęty, tylko nie wiadomo na jakich zasadach. Nikt tam nic nie robił, tylko płacił. Lokal wynajmowała pani Buchacz z Sierakowic, która dostała prawo pierwokupu. Na wczorajszym (środowym - przyp. red.) zebraniu powiedziano, że wynajmowała go około sześć miesięcy. Dlaczego to ona otrzymała prawo do pierwokupu całego budynku? Przecież wynajmowała tylko górę. Jaki był cel wynajmu Pani Buchacz skoro nic tam nie robiła, a dostała wszystkie prawa? My w swoich lokalach robiliśmy wszystko na własny koszt, z uzgodnień ustnych z Panią prezes było że zwróci nam koszty poniesione na lokal w czynszu. Nie wywiązała się ze swojej deklaracji - podkreśla Anna Kossakowska.
- Wyrażałam wolę kupna lokalu, na które niestety nie mam pisemnego potwierdzenia. Wyrażałam również wielokrotnie chęć wynajmu góry, też słownie, bo zawsze warunki tego najmu były inne i kwotę za wynajem pani prezes przedstawiała różną. Około dwa lata temu dogadałam się z panią prezes. Podczas rozmowy uzgodniłyśmy wszystkie warunki najmu, które spisałam i na następny dzień zaniosłam do spółdzielni. Pani prezes już nie była w nastroju ze mną rozmawiać i kazała zanieść to do sekretariatu - tłumaczy najemczyni lokalu.
- Wielokrotnie informowałam panią prezes o mojej sytuacji rodzinnej i związanymi z nią nie zawsze terminowymi płatnościami za wynajem. Pani Czubala przyjęła to ze zrozumieniem i zgodziła się na takie warunki płatności. Są miesiące lepsze i gorsze. W styczniu tego roku zapłaciłam za trzy czynsze zaległe na raz i w momencie kiedy mam środki, to spłacam zaległości. Wychowuję sama trójkę dzieci i muszę jakoś wiązać koniec z końcem - dodaje.
Jak się okazuje, Anna Kossakowska nie była jedyną osobą zainteresowaną wynajęciem lokalu na piętrze budynku.
- Nie ukrywam że, po przeczytaniu wcześniejszych artykułów, z których wynikało, że spółdzielnia nie mogła wynająć lokalu, zdenerwowałem się. Wraz ze wspólnikiem prowadziliśmy klub w Kartuzach "Disco Club Rampa". Właściciel budynku dał nam wypowiedzenie najmu lokalu z powodu zmiany przeznaczenia całego budynku na mieszkania i specjalne przedszkole. Szukaliśmy lokalu pod klub, a stara Maska była idealnym i jedynym miejscem w Kartuzach na taką działalność. Dzwoniłem do SM "Kaszuby" z zapytaniem czy lokal jest na wynajem, odpowiedź pani przez telefon brzmiała: "lokal jest już wynajęty" - mówi zbulwersowany Paweł Kosmowski.
Jeszcze przed zebraniem zadaliśmy prezes Grażynie Czubali kilka pytań związanych z zamiarem sprzedaży prawa do budynku. W odpowiedzi usłyszeliśmy, że sprawa zostanie szczegółowo przedstawiona mieszkańcom na zebraniu. Niestety na zebraniu nawet nie poruszono kwestii, o które pytaliśmy. Spółdzielcy nie dowiedzieli się, w jakim trybie zostanie sprzedana nieruchomość (np. pierwokup, przetarg, sprzedaż z wolnej ręki)? Jaka jest wartość prawa użytkowania wieczystego? Na ile lat to prawo przysługuje aktualnie spółdzielni? Jaka jest wartość całej nieruchomości? Czy sporządzono jej wycenę? Czy spółdzielnia rozważa możliwość odsprzedaży prawa użytkowania aktualnym najemcom?
Podczas zebrania umówiliśmy się z prezes Czubalą na rozmowę kolejnego dnia. W czwartek w sekretariacie usłyszeliśmy, że "pani prezes jest na urlopie". Skontaktowaliśmy się więc z nią telefonicznie około południa. Zdążyliśmy zadać jedno pytanie o tryb sprzedaży budynku. W odpowiedzi usłyszeliśmy "Jeszcze nie wiem". Pozostałych pytań nie mieliśmy okazji zadać, bo prezes Czubala po stwierdzeniu, że nie ma czasu i jest zmęczona, zakończyła rozmowę. Poprosiła o telefon po weekendzie.
Zgodnie z ustaleniami zadzwoniliśmy w poniedziałek. Po odebraniu telefonu i usłyszeniu, kto dzwoni, rozłączyła się i nie odbierała więcej telefonu. Po wymianie smsów stwierdziła, że jest na urlopie, a urlop należy się każdemu i nie będzie kontynuować rozmowy, bo ma problemy osobiste. W związku z tym poprosiliśmy o wyznaczenie przez nią osoby z zarządu, która odpowie na nasze pytania. W efekcie otrzymaliśmy maila, że dokumenty związane ze sprzedażą nieruchomości trafiły do prawnika, a odpowiedzi na nasze pytania otrzymamy pod koniec lipca (sic!).
Członkom spółdzielni powinno zależeć na tym, aby podejmowali decyzję co do wyprzedaży swojego majątku w oparciu o "twarde" dane ekonomiczne, a nie niezrozumiałe pobudki prezesa poparte tylko wyselekcjonowanymi przez nią informacjami.
Spółdzielcy nie dowiedzieli, jakie były przychody, które uzyskała spółdzielnia z najmu lokalów w budynku ani jakie poniosła koszty w związku z posiadaniem całej nieruchomości. Nie wiadomo, czy spółdzielnia z tytułu posiadania budynku osiągnęła dochód czy stratę. Sposób przedstawienia informacji spółdzielcom był wybiórczy i jasno ukierunkowany - budynek generuje koszty i należy się go pozbyć.
W interesie mieszkańców powinno także leżeć to, że skoro dochodzi już do sprzedaży budynku, powinien on zostać sprzedany za jak najwyższą cenę. Dochód ze sprzedaży można przecież przeznaczyć na remont innych, nie najmłodszych już budynków. Gwarancją uzyskania najwyższej ceny - ceny rynkowej - jest ogłoszenie przetargu, do którego może stanąć każdy chętny. Wiele osób deklaruje, że chętnie kupiłaby budynek za cenę, o której mówi się w kuluarach. Tymczasem prezes zaznacza, że budynek zostanie sprzedany po cenie podanej przez rzeczoznawcę, czyli cenie umówionej. Po wypowiedziach prezes Czubali można wywnioskować, że ona już wie, kto kupi budynek i co na jego miejscu powstanie.
Trudno uznać, że likwidacja lokali usługowych i zamiana ich na mieszkania, leży w interesie spółdzielców. Wielu z nich było przeciwnych sprzedaży budynku, podając konkretne argumenty. Pozostałym nie dano szansy wyrażenia swojego zdania.
Wygląda więc na to, że przyszłość Antykwariatu przy ul. Jeziornej jest przesądzona. Takie wnioski można wysnuć z wypowiedzi i zachowania prezes Grażyny Czubali. Pozostaje pytanie, czy sprzedaż budynku odbywa się w transparentny sposób, a co więcej, z uwzględnieniem interesu spółdzielców.
Dominik Ropela
P.S. Powyższy tekst przesłaliśmy do zarządu spółdzielni z prośbą o ustosunkowanie się do zawartej w nim krytyki prasowej.
Obserwuj nas na 
Google News
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze
-
Reklama
-
2019-07-11 08:58:45@ziomek Trafne zdanie . Zarobi ktoś kto potrafi . Notabene nie jest powiedziane,że tam nie będzie knajpy ,tyle,że nie za X od m2 a 3x/m2.
odpowiedz -
2019-07-10 17:14:08
No to ktoś to kupi, obecnych najemców wywali, budynek prawdopodobnie zburzy, postawi w to miejsce nowy obiekt mieszkalno-usługowy i będzie czerpał korzyści, których zarząd spółdzielni nie potrafi uzyskać. będzie kilka mieszkań po 1200zł/m-c na drugiej i trzeciej kondygnacji, parter zostanie na działalnośc usługową z czego też 4 tys za najem na miesiąc wyciągnie. Więc ten co to kupi, zarobi na tym, może nie odrazu, ale długofalowo.
odpowiedz -
2019-07-10 15:52:15
Powiem tak z daleka śmierdzi to wałem.. tylko ciekaw jestem jakim...
odpowiedz -
Reklama
-
2019-07-10 11:54:48
Wynajem przynosi stały dochód,sprzedaż- jednorazowy i to jak w tym przypadku niski ,to wszystko oznacza w niedalekiej przyszłości podwyżki czynszów.Proste?
odpowiedz -
2019-07-10 11:00:48
Jak dla mnie to śmierdzi przekrętem najlepiej wszystko sprzedać bo się nie opłaca
odpowiedz -
2019-07-10 08:08:40
czy nie lepiej będzie zrobić np. .dom pogrzebowy.
odpowiedz -
2019-07-09 16:50:21
Polecam życie na wsi, jak wam odgłosy miasta przeszkadzają.
odpowiedz -
2019-07-09 16:19:22
Bardzo ciekawa historia z tą sprzedażą budynku za śmieszne pieniądze i w dodatku tylko dla wybrańców. Ta sprawa śmierdzi na odległość. Na miejscu Pani Ani zaangażowałbym w tą sprawę prawnika i walczył, bo jest o co.
odpowiedz -
2019-07-09 12:28:41
Może CBA by się zainteresowało? Jakby był przetarg, to i może pan M. by kupił, co wykupuje inne budynki w Kartuzach... Za wyższa kwotę...
odpowiedz -
2019-07-08 22:30:46
Niestety. W Kartuzach od dziesięcioleci przymykamy (my, mieszkańcy) oko na wałki, które się tu odwala, na kolesiostwo i cwaniactwo. Skoro pozwalamy to będą nas urabiać. Raczej nie ma czegoś takiego jak "niezrozumiałe pobudki ...", jest spora kwota w kieszeni. Los Antyka powinien zmusić nas do zastanowienia się nad transparentnością w naszym mieście, powinien zmotywować nas do patrzenia na ręce administracji, urzędników, władz.
odpowiedz -
2019-07-08 15:00:00
Fajne przedszkole by było na górze dla mieszkańców a wieczorami mogło by się tam toczyć życie Antykwariatu,,,ale nie ma mądrych
odpowiedz -
2019-07-08 14:07:39
"W okresie od 2013 roku do 2018 roku, kiedy lokal nie był wynajmowany, generował koszty - łącznie 51.549,11 zł. Te koszty obciążają was, mieszkańców - kontynuowała." Rocznie 10309,82zł, czyli miesięcznie 859,15zł. Czy to dużo? W budynku znajduje się fryzjer, stomatolog i Antyk. Zakładając, że sam czynsz najmu bez kosztów eksploatacyjnych wynosi 500zł, to jest 1500zł miesięcznie przychodu. Dochód miesięczny: 640,85 zł! Może w przeliczeniu na jednego spółdzielca to nie dużo, ale proszę pamiętać, że do wynajęcia jest jeszcze lokal po Masce, który dziwnym trafem nikt po Hadesie nie mógł wynająć... Cóż więcej pisać - matematyka matematyką, a demagogia demagogią. Kto nie ma rozumu to nie ma pieniędzy. Chciałoby się powiedzieć, że żal spółdzielców, ale jak większość ma sprawy spółdzielni w .... i nawet na walne nie pójdzie... później tylko lament, że opłaty rosną...
odpowiedz -
2019-07-07 22:21:05
To ile w końcu Czub Ala zarabia bo jakoś na walnym nie chciała powiedzieć swoim pracodawcom ?
odpowiedz -
2019-07-07 12:05:49
Jedni mieszkancy piszą,że były dyskoteki i było bardzo głośno - temu można było zaradzic pani prezes SM w takim przypadku rozwiązuje z takimi umowę i koniec - następnie, daje ogłoszenie na prowadzenie działalności innej niż dyskoteki i wowczas będzie spokoj.To zarząd SM decyduje,ale moje zdanie było inne,żeby to sprzedac.
odpowiedz -
2019-07-07 08:00:07
Podważyć to w sądzie zanim to się zakończy minie rok albo dwa wtedy można coś pomyśleć w tym czasie
odpowiedz -
2019-07-07 06:19:25
Patologiczne zachowania na tym osiedlu to nawet w tygodniu są nie tylko przekleństwa w weekend lecą proszę spojrzeć na plac zabaw czy za sklepem wieczorami a nie zwalać za wszystkie problemy na jeden lokal.
odpowiedz -
2019-07-06 17:53:56
budynek dostosować do potrzeb mieszkalnych i wynajmować ludziom tak jak robią to niektórzy biznesmeni a zyski do spółdzielni będą na pewno opłacalne
odpowiedz -
2019-07-06 17:22:32
Pani Prezes :). Była grupa ludzi, którzy ostrzegali przed tą osobą. Mieszkańcy wybrali sami... Ale najgorsze dopiero przed nami, kredyty, podwyżki czynszu, dziwne historie jak np z obecnym budynkiem, itp. Rada zmanipulowana... Jak to mówi jeden z obecnych pracowników: Bywało różnie ale aż tak źle to w spółdzielni nigdy nie było.
odpowiedz -
2019-07-06 15:11:30
Bardzo dobrze że sprzedali. Ja też mieszkam w bloku wyżej. To co tam się działo,gdy była maska,czy inne dyskoteki,to się w głowie nie mieści. Nie dość ,że hałas,to młodzież,która zachowywała się skandalicznie,wulgaryzmy na potęgę,sex,brud,pijackie hałasy,do tego wchodzili do klatek schodowych,załatwiali się itd. I żadne interwncje nie pomagały. Strach było wychodzić z domu. Mieszkańcy oddychają z ulgą jak tego nie ma.
odpowiedz -
2019-07-06 10:35:32
Spódzielczy dali się nabrac Buchaczowa wie jak takie sprawy załatwic na swoją korzyśc ukartowały 2 panie tą sprawe na niekorzyśc spoldzielni mieszkaniowej.Ciekawy jestem za ile ten obiekt został sprzedany.
odpowiedz -
2019-07-06 10:17:03
Zapraszam wszystkich którzy bronią tego pseudo kultowego przybytku aby podnajęli sobie w sąsiedztwie lokalu mieszkanie i pomieszkali jakiś czas to zobaczą jaka kultura wychodzi z tej "restauracji". To co mówiła pani sekretarz to prawda. I hałas przez całą noc.
odpowiedz -
2019-07-06 00:14:41
zlikwidować Orlik ,tam to dopiero k..i ch..latają ,zlikwidować wszystko,niech będzie jak było kiedyś,kiedy nie było nic .Zlikwidować nawet likwidację wszystkiego .Sprzedać,wyprzedać,oddać,zaorać.
odpowiedz -
2019-07-05 23:53:40
Nie jako obywatel proszę o zbadanie czy nie doszło do łapówkarstwa tak nie może być zawsze ten co jest kilka lat nie ma prawo kupna pierwszy coś tu nie gra Rada w naszej spółdzielni to kpina większość nie potrafi się wysłowić a co dopiero coś ustalić
odpowiedz -
2019-07-05 20:14:35
bedzie pani zadowlonaaaaaaaaaaa
odpowiedz -
2019-07-05 18:36:36
@ Mieczysław Moim zdaniem należysz do osób,którym bez problemu da się wmówić,że nawet lokal Biedronki"regeneruje" straty i trzeba go opylić.
odpowiedz -
2019-07-05 18:35:44
Jeśli nieruchomość jest wynajęta to przynosi dochód, czasami do wyegzekwowania, ale nadal dochód. Wg Pani Czubali przynosi stratę i m.in. tymi słowami manipulowała na walnym zgromadzeniu. Pani Z Sierakowic otrzymała w umówię prawo pierwokupu, na którym jej zależało, dlatego nie musiała prowadzić żadnej działalności w lokalu. Możliwość zakupu nieruchomości za równowartość 6 letniego czynszu całego budynku to przecież wystarczający interes... walne zgromadzenie mogło spotkać się jeszcze raz i uchwalić by sprzedaż nastąpiła w drodze przetargu... zamiast tego zagłosowali za przyjęciem uchwały pozwalającej na sprzedaż z wolnej ręki za kwotę z operatu szacunkowego... tym samym pozbawiając się możliwości uzyskania jak najwyższej ceny za ten budynek... żal!
odpowiedz -
2019-07-05 18:23:13
Ciekawe? Kto wynajmuje lokal pół roku i nic w nim nie robi? Czy to nie jest podejrzane? To trzeba zbadać ile dochodu przyniósł ten najem! Niemniej jednak uważam że trzeba sprzedać coś co regeneruje straty dla Nas spółdzielców! Nie jest to tylko moje zdanie!
odpowiedz -
2019-07-05 18:06:29
To za jaką kwotę ten budynek zostanie sprzedany.
odpowiedz -
2019-07-05 17:35:40
Ale Jaja Ale Jaja
odpowiedz -
2019-07-05 17:27:30
Pepo wyzywa kogoś na pojedynek w sadzie. Stara szkoła. O której zmanipulowany człowieczku i w którym sadzie?
odpowiedz -
2019-07-05 16:13:32
Czyli mamy najemczynię ale mówi się,że nie ma chętnych a tymczasem chętnych jest kilku? Czyli ktoś tu kłamie.Chyba,że najemczyni nie ma w umowie obowiązku płacenia czynszu a lokal ma za friko wtedy taki lokal może generowac straty ale skoro jest najemca i ma czynsz wyliczony z choćby minimalnym zyskiem to ktoś tu kłamie.No ale i tak najbardziej podoba mi się jak Cz. popędza kota dziennikarzom :) :) :) Jak potrzebowała ich do swojej rewolty to drzwi były otwarte a teraz drodzy dziennikarze wicie ,rozumicie ,że tak powiem idźcie w p....
odpowiedz -
2019-07-05 15:54:12
Czy ktoś mógłby mi wyjaśnić w jakim celu opisana wyżej pani Buchacz od grudnia wynajmuje lokal którego nie użytkuje na działalność? Jest to sprzeczne z logika
odpowiedz -
2019-07-05 15:27:12
Miejscem kultury i spotkań to było kiedyś. Teraz jest to melina ćpunów. Sławne osoby ? To tam były kilka lat temu. Teraz Pani Ani, żeby sobie dorobić co weekend robi imprezy, chory klimat i muzyka
odpowiedz -
2019-07-05 15:11:43
zrównać ten PRL z ziemią.
odpowiedz -
2019-07-05 15:09:33
Krzyki na osiedlu na k. I H. To normalne jak ma się blisko boisko i towarzystwo ławkowe koło sklepu....
odpowiedz -
2019-07-05 14:57:18
gcnnnnnnnnnnnncvncvnbcv
odpowiedz -
2019-07-05 14:56:11
sam jestem mieszkancem spoldzielni mieszkaniowej "kaszuby"i glosowalem za sprzedaza "maski" i czuje sie zniewazony uwaga ze zostalem zmanipulowany.Wyjasnimy to w sadzie.
odpowiedz
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Najnowsze rolki
![Listy docierają po miesiącach. Mieszkańcy Kartuz od lat skarżą się na Pocztę Polską [AKTUALIZACJA]](/static/files/thumbs/164/thumb___1828462_1781075860.webp)
Reklama
Wideo Kartuzy.info
Reklama
Reklama
- Dzisiejsze 33
- Praca 210
- Nieruchomości 206
- Usługi i firmy 76
- Dom i ogród 41
- Motoryzacja 38
- Rolnictwo 27
- Towarzyskie 14
Reklama
Reklama
Najnowsze wiadomości
- 18/07 Jarmark Wdzydzki rozpoczęty. Tysiące gości mimo niesprzyjającej pogody zjeżdża do Wdzydz
- 17/07 150 nowych policjantów rozpoczyna służbę. Przed nimi uroczyste ślubowanie
- 17/07 XIII Pętla "Tuszkowska Matka. Pobiegnij dla zdrowia, rywalizuj dla frajdy
- 17/07 Pociągi dalekobieżne zatrzymają się w Żukowie? Samorządy wystosowały wspólny apel
- 17/07 W gminie Kartuzy zawyją syreny alarmowe. To tylko ćwiczenia ALARM-2026
- 17/07 Kartuzy. Od biesiady po greckie rytmy. Przed nami cztery koncerty z cyklu „Muzyka Świata”
- 17/07 Międzynarodowy Festiwal Folkloru ponownie zawita na Kaszuby
- 17/07 Przed nami Festiwal Tradycji Kaszubskich - XXIII Mistrzostwa Polski w Zażywaniu Tabaki. Chcemë le so zażec!
- 17/07 XXV sesja Rady Gminy Chmielno - sprawdź program
- 17/07 Uciekł po wypadku i zostawił rannego motocyklistę. 21-latek trafił do aresztu
- 17/07 Wielki Odpust Sianowski - historia zapisana w zdjęciach
- 16/07 Nowa przestrzeń rekreacyjna powstaje w Kameli. Mieszkańcy wspólnie realizują projekt z dofinansowaniem
- 16/07 Zmiany w organizacji ruchu w gminie Somonino. Rusza modernizacja drogi w Starkowej Hucie i Połęczynie
- 16/07 28 nauczycieli z awansem zawodowym. Uroczystość wręczenia aktów mianowania w Sierakowicach
- 16/07 Wiedza, która może uratować życie. Szkolenia z pierwszej pomocy w Sierakowicach
- 16/07 Budowa obwodnicy Kartuz na półmetku. Znamy nową datę zakończenia prac
- 16/07 Muzeum Stutthof w Sztutowie. Wizyta w byłym niemieckim nazistowskim obozie koncentracyjnym
- 16/07 Masz w domu stare bilety, zdjęcia lub dokumenty kolejowe? Mogą stać się częścią historii Polski
- 15/07 Samorządowcy z powiatu kartuskiego o przyszłości metropolii: To ogromna szansa dla mieszkańców
- 15/07 Ćwiczenia ALARM-26 w gminie Żukowo. W dniach 21–22 lipca uruchamiane będą syreny alarmowe
@ziomek Trafne zdanie . Zarobi ktoś kto potrafi . Notabene nie jest powiedziane,że tam nie będzie knajpy ,tyle,że nie za X od m2 a 3x/m2.
No to ktoś to kupi, obecnych najemców wywali, budynek prawdopodobnie zburzy, postawi w to miejsce nowy obiekt mieszkalno-usługowy i będzie czerpał korzyści, których zarząd spółdzielni nie potrafi uzyskać. będzie kilka mieszkań po 1200zł/m-c na drugiej i trzeciej kondygnacji, parter zostanie na działalnośc usługową z czego też 4 tys za najem na miesiąc wyciągnie. Więc ten co to kupi, zarobi na tym, może nie odrazu, ale długofalowo.
Powiem tak z daleka śmierdzi to wałem.. tylko ciekaw jestem jakim...