GDDKiA odpowiada ws. wyburzenia domu w Miszewie pod budowę OMT

Wszyscy właściciele nieruchomości zabudowanych objętych decyzją o budowie Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej Zadanie 1 otrzymali możliwość pomocy ze strony GDDKiA w całym procesie przejęcia nieruchomości za odszkodowaniem na cele budowy Obwodnicy. Po złożeniu wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) GDDKiA organizowała spotkania z właścicielami nieruchomości. Właściciele mogli skorzystać z uproszczonego postępowania w sprawie wypłaty odszkodowania, które polegało na wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego wyłonionego przez GDDKiA w zamówieniu publicznym, złożeniu właścicielom na podstawie sporządzonego operatu szacunkowego oferty odszkodowania (jeszcze przed wydaniem decyzji ZRID), a następnie, w przypadku zgody na wysokość odszkodowania, zawarciu ugody administracyjnej przed Wojewodą Pomorskim niezwłocznie po wydaniu decyzji o budowie drogi.

Reklama

Właściciele byli informowani, że pozwoli to na szybszą wypłatę odszkodowania niż przeprowadzanie przez Wojewodę Pomorskiego pełnego postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia odszkodowania (w ramach którego Wojewoda m.in. powołuje rzeczoznawcę majątkowego do sporządzenia wyceny, ale samo postępowanie może zostać wszczęte dopiero po wydaniu decyzji ZRID). Wywłaszczeniem pod pas drogowy w zakresie Zadania 1 OMT zostało objętych 62 nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi i usługowymi. 56 właścicieli zdecydowało się skorzystać z wyceny GDDKiA. Ofertę odszkodowania przyjęło 55 z nich. Wszystkie te osoby zawarły z GDDKiA ugody i otrzymały odszkodowanie, większość otrzymała je do końca 2022r. W pozostałych sprawach, w których właściciele zrezygnowali z wyceny GDDKiA bądź nie było możliwości zawarcia ugody z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości, prowadzone są postępowania administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania przez Wojewodę Pomorskiego.

Wydanie nieruchomości mogło nastąpić w terminie 30 dni od otrzymania zawiadomienia o wydaniu decyzji ZRID bądź w ciągu 3 miesięcy od wydania tej decyzji. Wcześniejsze wydanie (w ciągu 30 dni) skutkowało zwiększeniem odszkodowania o 5% wartości nieruchomości. Większość właścicieli (którzy skorzystali z wyceny GDDKiA) znała już na tym etapie wartość swojej nieruchomości, a zatem i wartość dodatku 5% i starała się wydać nieruchomość we wcześniejszym terminie. Żaden właściciel nie utracił dodatku 5% z przyczyn od siebie niezależnych (np. z powodu opóźnienia w odłączeniu mediów).

Reklama

Ponadto GDDKiA zaoferowała wszystkim właścicielom sfinansowanie lokalu zamiennego (w tym zwrot wpłaconej kaucji). Właściciele we własnym zakresie poszukiwali na rynku nieruchomości mieszkania/ domu, w dogodnej lokalizacji, który spełniałby ich indywidualne potrzeby. GDDKiA zaakceptowała wszystkie lokale wybrane przez właścicieli. Na 59 wywłaszczanych nieruchomości mieszkalnych z lokali zamiennych skorzystało 47 rodzin. GDDKiA refinansuje nie tylko koszt najmu i kaucję, ale także inne koszty stałe (np. fundusz remontowy).

Wobec powyższego GDDKiA Oddział w Gdańsku stoi na stanowisku, że wszyscy właściciele nieruchomości otrzymali ze strony GDDKiA pomoc w procesie wywłaszczenia, jeśli tylko się na nią zgodzili. Natomiast liczba przyjętych ofert i zwartych ugód (55 ofert przyjętych na 56 złożonych) potwierdza, że zaproponowane przez GDDKiA odszkodowania były uczciwe i spełniły oczekiwania właścicieli nieruchomości.